Focus Design Studio
建物完成までの
プロセス
1. 建主の依頼・建築相談（無料）
建築予算・建物の利用方法・空間イメージ・完成目標日などを細かくヒアリングします。
建築相談では、何でも遠慮なくお話いただき、建築資金・建築関係法規・手続きや、設計、施工、高齢者・障害者の方が過ごしやすい空間作り、エコ建築の取り組み等、建築に関する全ての相談に応じます。
2. 設計契約
今後の流れや注意点、契約内容について詳しくご説明をします。
3. 調査研究・法規確認・企画
法規上の制限や過去に建築許可をとらずに工事をした履歴がないか等を調査します。
既存建物の採寸をとり図面に起こし、建築の目的を定め、計画・設計のための条件を設定します。
調査研究・企画を基に構想を練り、条件の総合化を図り、基本構想を確定します。
この段階では外観や間取り、動線、大まかなサイズを決めていきます。
4. 基本設計
5. 設計開発
寸法を詰めていき、細かいデザインのスタディをします。
キッチンのデザインやバスルーム、クローゼット、キャビネットのデザイン等もこの段階で決めます。
6. 実施設計
工事実施と見積に必要でかつ十分な設計図書を作成します。
構造・電気・機械設計を行い、工事及び建築許可に必要な書類一式を揃えます。この段階で床や壁といった素材選びをします。
7. 建築許可申請・工務店選定・施工費見積
建築許可申請をします。直接、ホノルル市に申請をすると３ヶ月以上時間がかかりますが、Third Party Reviewerという第三者機関を利用すれば比較的速やかに認可を得ることができます。
そういった手続きを一括で請け負っています。また、許可が下りるまでの間、信頼できる施工会社の選定のアドバイス、見積をします。
8. 施工業者選定・工事契約
選定した施工会社との契約内容を確認して、契約に関する助言をします。
9. 施工・施工監理
施工完成まで施工監理をします。遠方にお住まいの方には定期的に進捗状況を写真付で御報告します。
また、契約金・中間金・残金支払等、各段階の工事金の支払等全ての金銭授受は弊社が適否の判断をし、建築主にアドバイスをします。
10. 工事の完了、引き渡し
図面どおりに完成しているか細かくチェックをし、異なる点においてはやり直し・修正を行います。
すべてが建築主のご希望通りになっていることを確認後、引渡しをします。後学のために、使用感について後日お知らせいただければ幸いです。